Оценка
Независимая оценка позволяет определить рыночную стоимость имущества, имущественного права или экономических последствий события на установленную дату. Выбор направления начинается с определения предмета оценки: целого объекта, доли, ограниченного права либо имущественного комплекса. От состава прав, цели использования результата и исходных документов зависят оценочная задача, факторы стоимости и применимая расчётная модель.
Для недвижимости и земли существенны характеристики объектов и объём прав; для бизнеса и финансовых активов — экономические выгоды и обязательства; для оборудования и транспорта — комплектность, состояние и рыночная сопоставимость. При оценке интеллектуальной собственности устанавливают содержание прав и подтверждённые выгоды. Арендная плата и последствия повреждения имущества требуют самостоятельных расчётных моделей: стоимость пользования или восстановления не равна цене продажи объекта.
Если оцениваемое имущество объединяет несколько видов активов, необходимо определить, рассматривается ли комплекс целиком или его самостоятельные части, и исключить повторный учёт стоимости. В профильных подразделах можно выбрать точный вид оценки, уточнить необходимые сведения и ограничения результата. Эта страница помогает определить соответствующее направление, но сама по себе не устанавливает стоимость имущества или права.